隨著灣區一體化的推進，來到珠三角定居的港人中，尋求就業、創業機會的人數比例大大增加。圖為廣州珠江新城CBD。 南都記者 陳成效 攝

8月1日，香港TVB演員“非凡哥”麥長青在微博上曬出一組和小伙伴們一起看電影的照片，定位就在廣州的花城匯。另外一張于近期下班打卡的圖片，也被眼尖的粉絲認出，地點就在廣州大道邦華環球廣場對面。其實不只麥長青，像劉玉翠、吳啟華、黎耀祥、苑瓊丹、郭少蕓、麥家琪等眾人熟知的TVB藝人都于近幾年移居到廣州、佛山、中山等城市。

世邦魏理仕廣州商業部董事周崢華接受南都記者采訪時表示，以前來珠三角生活的港人，大部分是退休人士。但現在，隨著大灣區一體化的推進，來到珠三角定居的港人中，尋求就業、創業機會的人數比例大大增加。

越來越多的香港明星就生活在你身邊

公開信息顯示，麥長青、劉玉翠以及“細龜”黃一山均已定居廣州。

麥長青是TVB資深演員。今年6月初，穿著隔離衣、頭戴防護面罩，穿梭于人群中的他，被廣州市民拍下并發表于社交平臺?！胺欠哺缭趶V州做志愿者”一時成為熱門話題，同時大家也發現，原來他已經移居廣州工作和生活。

在麥長青的微博中，經常能看到另一演員劉玉翠的身影，倆人經常一起品嘗美食。翻看她的圖片和文字記錄可以發現，打造了鮮活熒幕形象——“阿紫”的劉玉翠，經常在廣州珠江新城“活動”，或去健身或去唱歌。她在另一社交平臺抖音上的視頻，很多也都以小蠻腰和珠江為背景。

星爺御用配角“細龜”黃一山，在2003年接受廣東電視臺邀請，擔任珠江臺大型益智類節目《尋根問底》的嘉賓。從那時開始，他便一直留在內地發展，并定居廣州番禺。

除了廣州，佛山也是香港藝人喜歡居住的地方。今年春節期間，知名演員郭少蕓為佛山本土最具影響力的民俗活動“行通濟”活動宣傳打call，同時宣布定居佛山順德。她還經常去順峰山、漁人碼頭等人氣景點拍照游玩，并拍攝短視頻與粉絲分享自己在順德的生活日常。有著“世界美食之都”之稱的順德吸引了眾多TVB藝人，麥家琪、李逸朗，以及“石榴姐”苑瓊丹也均在此置業。

論起對香港人的吸引力，中山這個城市也可以排在前面。吳啟華、黎耀祥、湯俊明、香港肥媽、李司棋甚至是香港光頭警長劉sir等眾多知名人士紛紛在中山購房安家。香港女演員肥媽曾公開表示：“有了大灣區高鐵后，我贊同香港人去珠三角投資，并已經拉上自己6個子女，15個孫投資珠三角?！?/p>

大灣區消費體驗正在提升

“文化風俗相通、飲食習慣相似”是廣東城市吸引香港人移居的先天優勢。世邦魏理仕廣州商業部董事周崢華表示，大灣區內的主要城市毗鄰香港，生活環境、語言文化和風俗禮儀彼此相通，特別是在廣佛及中山等地，生活可以輕松對接。而且這些城市以粵菜為主，也有港式茶餐廳和西式餐飲可供選擇，廣佛等地更是著名的美食之都，完全能滿足港人的餐飲需求。

另外，廣深港高鐵通車后，從西九龍至福田僅18分鐘，到廣州南52分鐘，通過軌道交通網絡可以快速到達灣區主要城市。港珠澳大橋通車后，香港到珠海僅45分鐘。加上原有的高速客船，粵港澳大灣區已經形成軌道、公路、水路構成的“一小時交通圈”。

以廣深為引領，灣區內城市的購物環境也在日益完善。廣深的高端購物中心在購物環境和品牌檔次方面已接近香港，可以滿足較高層級的消費需求；大灣區其他城市的購物中心也完全能夠滿足大眾化的購物需求。周崢華表示，目前粵港澳大灣區主要城市的商業市場均已進入購物中心時代，近10年大量新建的購物中心項目重新塑造了城市的商業格局。在廣州，新購物中心項目一方面推動核心商圈升級，例如太古匯助力天河路躍升至奢侈品高端商圈級別；另一方面則促進區域性商圈的崛起，如番禺萬博和白云新城已經成長為新興商圈。在深圳，新建購物中心與城市發展同步，不斷創造出新興商圈，形成了多中心的商業格局。在佛山，近10年增加超過15個購物中心，大部分位于桂城千燈湖板塊，令桂城成為佛山最大的商圈?！按鬄硡^其他城市內各具代表性的購物中心，已然成為當地中高檔消費的集中地，例如珠海華發商都、東莞民盈國貿城、中山利和廣場、惠州華貿天地、江門大融城等。”

尤其是高端消費，目前就集中在廣深兩地，其核心商圈已經可以輻射整個大灣區乃至華南地區?！?020年以來，受到疫情影響，原本流向香港及海外的高端消費需求大量涌入廣深，為兩地高端商業市場發展注入強勁動力，比較顯著的例子包括廣州太古匯2020年零售額大漲36%；深圳灣萬象城突破性招商，引入愛馬仕、香奈兒、迪奧、卡地亞等重奢品牌。我們預測未來這一趨勢將繼續加強，廣州天河路和珠江新城的購物中心正在積極對接高端國際品牌，將形成更加豐富的高端品牌矩陣?！?/p>

值得注意的是，港資發展商也在加速擴張、重倉大灣區，通過精細化運營，力圖在珠三角及周邊地區塑造商業標桿?！拔磥硐M者將在大灣區獲得完全不遜色于之前在香港的消費體驗。”

房價低而工作機會多，吸引更多港人來就業

麥長青在廣州直播帶貨，郭少蕓參演以佛山為主題的電影，黃一山在珠江臺的節目里現身。“以前定居的港人，大部分是退休人士，他們更關注文化及生活習慣的近似度。而近年來，到灣區定居的港人中，尋求就業、創業機會的人數比例大大增加?！笔腊钗豪硎藦V州商業部董事周崢華表示，灣區蓬勃的經濟發展，創造出大量的創業和就業機遇，吸引更多港人前來珠三角經商和工作。

同時，和香港相比，珠三角大部分城市的房價較低，在同等經濟、收入條件下，港人能夠在珠三角大部分城市獲得更好的居住環境及住房品質。

香港美聯物業2021年3月份的房價數據顯示，把港幣/呎換算成元/㎡后，香港最新房價均價為14.2萬元/㎡，其中香港島均價18.2萬元/㎡、九龍14.6萬元/㎡、新界12萬元/㎡。

而同期中指院的數據顯示，廣州新房均價為2.38萬元/㎡， 佛山1.35萬元/㎡，中山1.06萬元/㎡。就算在廣州天河區，雖然10萬+的房子不少，但均價來看，仍可以接受。安居客的數據顯示，3月該區的均價為5.44萬元/㎡，珠江新城中部的均價為9.86萬元/㎡，雖然截至8月，已升為10.7萬元/㎡，但仍比香港房價要低出不少。

鏈接

香港人可以在內地買房嗎？

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，一般對于境外人士的購房，需要滿足1年社保的要求。對于粵港澳的相關城市來說，如珠海等，此前購房政策是比較寬松的，甚至有三套認購的機會。所以總體上說，此類城市對于香港等居民來說，購房政策是比較寬松的。

從房價角度看，確實有很大的差異，類似廣州周邊的城市房價比香港低很多，部分有很多的置業環境，如惠州海景房等。另外，此類購房中，部分也和熱點板塊有關，尤其是類似自貿區等概念下，房產交易容易活躍。

采寫：南都記者 伊曉霞