低貧困是印度房屋貸款業務的關鍵景點。但停滯不前的房地產市場（在某些地區的南方移動價格），在這一基本命題提出了一個問號。最近在TheDET市場的溫和震顫也置于CNTRL B Qualifier - 現在的問號現在大膽。

如果在國內貸款中的拖欠（即貸款償還違約）確實預計會增加，那么立即詢問將是哪一類住房貸款將顯示出更高水平的拖欠獎金？

在Aloan的結果（小于25萬升，25-50萬升，50萬高于50萬升）的情況下，通常定義的家庭貸款通常定義，或者是智慧（Metros，Tier-II城市，農村等......）基于貸款與市場價值的比率等。

雖然我從未在院校金融部門工作，但在我的二十多年的房地產中，我已經觀察到有三個家庭貸款尋求者。而且我覺得，這個分類可以在可能的拖欠時拋出更多的光線。

第一種家庭貸款尋求者是Amitabh Bachchan類型。我給他們這個名字，因為像MAryada這樣的事情，GArima和寧靜（個人限制，紀律，尊嚴）是他屬性的一部分。他非常了解他們的支出限制。

所以在買房時，他將首先排除他的儲蓄，然后想到借錢。他的寧靜將確保他獲得額外資金的那一刻，他將用它償還貸款。他的GArima將始終以貸款還款違約方式。他可以輕松地講授消耗量儲蓄的優勢。

家庭貸款對他和特殊情況可接受，甚至可能是汽車。但是貸款適合是一個明確的“否”。信用卡適用于緊急情況或為方便起見，但永遠可以是融資手段。

該千年，90年代和本千年早期部分的大型HDFC客戶代表了AB流派。

第二種房屋貸款買家是沙發汗流派。對他的生活不太嚴重，而不是AB流派借助者。對他來說，消費并不糟糕。這位顧客將Rahul（SRK的性格）視為他的愿望的反映，由自由主義者和全球化政策提供動力。在利用房屋貸款的同時，他可能會延伸他的極限來購買更大/更好的家。禁用貸款和白色商品也是可以接受的。馬萊達，加里馬和南山確實存在，但是可調整的。

這張海報的城市抱負消費者的男孩在90年代分娩，并占據了房屋貸款市場的占據了Y2K。在我看來，大部分ICICI家庭貸款將落在這個類型中。

第三種家庭貸款尋求者，你猜到它是正確的，是薩爾曼汗類型。一旦他履行消費，即使他自己也不能阻止自己。他討厭任何種類的制動…器，特別是在消費時。他家的規模和預算由他的貸款權利決定，而不是他的實際需要。

他可能無法購買家并不是因為他肯定需要它，而是因為許多其他人都買了它，所以他也應該擁有它。本類型中的房屋貸款業務數量遠遠超過AB和SRK流派。因此，住房金融公司（HFC）每天都在繼續追逐這位客戶。

但是這個客戶有一個問題。談到違約時，他可以成為Dabang章程。加里馬和馬里達對他幾乎不存在。由于這種類型中的貸款規模通常很小，因此，這種違約客戶的恢復成本將非常高。

同樣在這種類型中，由于貸款到市場價值比通常很高，因此房價的南方運動幾乎擦掉借款人的貢獻，從而導致借款人償還的最小激勵。因此，如果經濟減緩或貨幣市場進一步收緊，預計SK流派客戶提供最高水平的拖欠。SRK流派將有較低的拖欠和AB類型，最少。

幸運的是，可能沒有HFC只有SK流派客戶。所有住房貸款投資組合都有AB，SRK和SK流派客戶，他們的相對份額將確定房屋貸款組合的真實價值。

但憑借較高拖欠程度的巨大跡象，它是高時分析師開始占據此類分類。希望，他們這樣做是在HFC開始感受到痛苦的嘆息......Hum Loot de Chuke Sanam的捏。

Deepesh Salgia是導演 - Shapoorji Pallonji房地產。