8月31日上午，佛山市南海區大瀝鎮瀝北湖馬工業區改造項目地塊順利摘牌，該地塊是佛山市首個通過“毛地”入市政策上平臺公開競投引入投資開發商、實現村級工業園連片開發改造的“工改工”項目，也是大瀝探索南海地治改革取得又一突破。同日，鎮屬企業世盈公司簽訂土地整備協議，將對占地280畝的太平村級工業園“工改工”項目實施土地整備。

“毛地”入市，是指未達到手續齊全(有集體所有權證，沒集體使用權證)或土地上蓋建構筑物租約未到期的農村集體建設用地，允許上平臺招商。據了解，湖馬工業區改造項目原租約年收益840萬元/年，通過“毛地”入市政策改造后，預計保底年收益約2000萬元/年，每3年遞增10%，30年合同期預計村集體總收益約12億元。

除了集體收入的增加，改造主體還能通過“毛地”入市政策加快提早完成未到租期的物業改造，提早申報和享受三舊改造的扶持獎勵。目前，湖馬瀝北工業園通過主動改造已申請政府村級工業園改造提升扶持獎勵資金1674.15萬，而剩余的164畝正是由于租期不同未能順利改造，本次通過“毛地”入市至少可以提前幾年整理完成，預計可以再申請政府扶持獎勵資金約8200萬元。

一直以來，大瀝都是地治改革的熱土，在這里，催生了多種釋放土地資源、重塑產業空間、促進經濟提質的新可能。在踐行地治改革的過程中，大瀝也探索出了不少新舉措，包括：全省集地建設用地入市的“第一掛”、全國首個超3000畝“混合開發”項目、在集體土地上建城市樣板、先行先試“毛地”入市等。

如今，大瀝正如火如荼地推動更多“毛地”入市。其中，大轉灣片區專業市場升級改造項目河東“龍船洛”、“青云橋”地塊已編制毛地入市方案，即將公開上平臺競投招商；鹽步家具城地塊、環球水產市場升級改造項目正在編制入市方案；太平村級工業園“工改工”項目也正在有序推進當中。

下一步，大瀝鎮擬通過瀝北湖馬工業園毛地入市成功上平臺公開競投的示范作用，增強市場信心，同步加快建立“工改工”項目庫，進一步加快推進村級工業園拆除改造工作；此外，加快推進大轉灣片區等專業市場升級改造工作，爭取在專業市場升級改造方面實現從“零”到“一”的突破。(大瀝鎮宣傳文體旅游辦)