2020年新冠肺炎疫情在全球的蔓延給經濟社會帶來新的挑戰。在此背景下碧桂園秉承“行穩致遠”原則，采取穩健經營策略，主營地產開發業務穩扎穩打再攀新高，而高科技業務則突飛猛進成就斐然，機器人、現代農業、創投等業務板塊的發展遠超市場預期，為集團未來發展打開全新篇章。

3月25日，碧桂園控股有限公司(以下簡稱“碧桂園”)披露2020年度業績報告，集團實現總收入4629億元，毛利約1009億元，凈利潤約541億元，表現不俗。

年報發布會上，碧桂園集團總裁莫斌表示，公司有信心未來三年每年錄得10%以上的權益銷售額增長，并保持各項經營指標同步增長。

碧桂園財務指標亮點：

銷售業績：截至2020年12月31日，碧桂園實現權益合同銷售金額約5706.6億元，同比增長3.3%；權益合同銷售面積約6733萬平方米，同比增長8%，銷售業績再創新高。

盈利能力：增收增利態勢強勁，碧桂園實現總營業收入約4629億元，毛利約1009億元，凈利潤約541億元，表現不俗。

股東回報：股東回報水平持續提高，公司董事會建議派發末期股息每股人民幣24.98分，2020年全年合計每股派息人民幣為45.53分，全年派息總額占股東應占核心凈利潤31%。

財務穩健性：財務穩健；現金流強勁，即便在疫情沖擊的2020年，碧桂園財務盤面仍舊呈現扎實、穩健的風格，抗風險能力極強。數據顯示，截至報告期末，公司可動用現金余額達1836億元，資金保障能力好。

業績規模：持續高增長，再次領跑行業

截至去年12月31日，碧桂園集團連同其聯合營公司，共同實現歸屬于集團股東權益的合同銷售額約為人民幣5706.6億元，合同銷售面積約6733萬平方米。無論在權益銷售金額還是銷售面積，都繼續保持了同比穩步提升。據統計顯示，2016年至2020年期間，權益合同銷售金額復合增長率達到25%。在競爭激烈的市場環境下，碧桂園體現出很強的市場韌性。

另外，碧桂園公開“三年增長”計劃，向市場明確傳遞了龍頭房企對未來發展的信心和底氣。而公司強勁的經營狀態、持續穩健的財務水平、充足且優質的土地儲備、以及強大高效的組織隊伍，為集團實現“未來三年年增10%”的目標打下了堅實的基礎。

業績規模：持續高增長，再次領跑行業

從2020年的財務數據來看，碧桂園凈負債率、現金短債比指標均表現優異，而剔除預收款后的資產負債率也與達標線相差不遠。2020年，碧桂園權益物業銷售現金回籠約5193億元，權益回款率達到91%，已連續5年高于90%，繼續在行業內保持領先。截止至去年12月31日，公司可動用現金余額達1836億元，運營資金充足，充分應對市場變化的不確定性。

截至2020年12月31日，公司有息負債總額從3696億元下降至3265億元，同比下降11.7%，期末平均融資成本僅5.56%，同比下降78個基點，融資成本進一步降低。

報告期內，碧桂園凈負債率僅為55.6%。目前，碧桂園已連續多年保持凈負債率低于70%，據中指研究院統計，2020年這一指標的百強房企均值為94.6%，遠低于行業均值。高質量的財務風險管控能力，始終讓碧桂園的杠桿保持行業低位。

項目布局：市場全覆蓋，重點拓展聚焦都市圈

截至2020年底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國內地項目總數為2958個，業務遍布中國內地31個省/自治區/直轄市、289個地級市、1350個區/縣，達到市場全覆蓋。碧桂園長期看好中國新型城鎮化發展，深耕三四線城市。

據統計，2020年全年碧桂園共獲取511宗土地，權益總代價約人民幣2100億元，其中65%位于三四線城市。當期獲取已開盤項目中，年化自有資金回報率大于30%的超過9成，新獲取項目經營效率明顯提升。

土儲方面，截至2020年底碧桂園在國內已獲取的權益可售資源約17536億元，潛在的權益可售貨值約5035億元，權益可售資源合計約2.25萬億元，可支撐公司未來3.5年以上的銷售需求。

在最新的政府報告中提及“發展壯大城市群和都市圈，分類引導大中小城市發展方向和建設重點，形成疏密有致、分工協作、功能完善的城鎮化空間格局。依托輻射帶動能力較強的中心城市，提高1小時通勤圈協同發展水平，培育發展一批同城化程度高的現代化都市圈。”

從房地產角度而言，這就意味著未來市場份額將向城市群和都市圈集中，強化行業新格局。目前，我國已經獲批的城市群共有19個，承載了我國75%以上的城鎮人口，貢獻了80%以上的GDP。未來長三角、粵港澳、京津冀、長江中游和成渝這5大城市群或將成為新一輪發展高地，市場占有率也將穩中有升。

據統計碧桂園在已獲取的權益可售貨值中正好符合這一邏輯，98%的位于常住人口50萬以上的區域；93%位于人口流入區域；75%的土儲聚焦長三角、珠三角、環渤海、長江中游、成渝等五大都市圈，從人口布局來說契合了國家重大區域發展戰略和人口流動趨勢。目前已進駐的245個三四線城市中，84%的城市處于庫存短缺或合理狀態，可見布局市場需求潛力巨大。

多元化業務：布局機器人、現代農業等新興板塊，科技驅動

碧桂園高科技產業上的布局也成果初顯。自2018年7月創立以來，碧桂園旗下全資子公司博智林公司現有在研建筑機器人46款，絕大多數通用于現澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，其中，18款建筑機器人已投入商業化應用。目前累計遞交專利申請近3000項，已獲授權近1000項。截至2021年2月，博智林機器人已在超過15個項目中開展試點應用，累計應用施工面積達80萬㎡，展望明年將全面實現盈利。

而2019年成立的全資子公司千璽機器人集團(下稱“千璽機器人”)。目前千璽機器人正全力打造中國領先的機器人餐廳連鎖品牌，已進軍全國多個省市。截至目前，共有80家門店在運營，分布在大灣區九大城市，共投放單機設備583臺，遍布十多個省市，同樣預判在今年可全面實現盈利。

機器人事業之外，現代農業和創投業務均獲得長足發展，在各自領域嶄露頭角。

不僅如此，面對行業變局，碧桂園緊跟市場形勢，推動戰略、業務、經營管理的升級，經過一段時間的發展，碧桂園機器人產業、農業的發展有序推進，并保持了良好的增長態勢。未來隨著建筑機器人的出現和量產，碧桂園機器人產業也可能像業績、發展都亮眼的碧桂園服務一樣，給投資人帶來可觀的回報。(完)