伴隨著廣州成長起來的沙河片區，匯集了眾多文化機構和服裝批發市場，被視為廣州落實“老城市新活力”的重要節點。它將以云河芯、粵文坊（廣州數字創意·藝術專區）的新定位實現改造升級，強化演藝文化、文創商貿兩大功能。

2021年4月30日，廣州市規委會全票通過《天河區白云山南麓（沙河）片區城市設計及控制性詳細規劃》（以下簡稱“規劃”），公布上述消息。根據規劃，廣州將對沙河片區1.47平方公里的范圍進行更新改造，形成“兩軸兩組團”的新發展格局，即“南部演藝文化組團”和“北部文創商貿組團”，以及“空間提質軸”和“文創體驗軸”，以文化激發沙河發展新活力，實現從吸引力逐漸降低的“老城區”向迸發創造新活力的“理想目的地”轉變。

沙河片區整體規劃效果圖。（來源：通訊員供圖）

“云河芯 粵文坊”新定位：

打造廣州數字創意·藝術專區

18個文化機構、33個批發市場、60個老舊小區、9個歷史節點，包括十九路軍淞滬抗日陣亡將士陵園、新一軍印緬陣亡將士公墓，這是沙河片區的現狀，也是沙河改造升級的內在優勢。

沙河片區北鄰白云山，緊靠廣州新中軸線地區，眾多的文化機構和服裝批發市場，是廣州城市經濟發展進程的一個個縮影。這也讓沙河成了如今廣州落實“老城市新活力”的重要節點，要推動文化綜合實力出新出彩和綜合城市功能出新出彩。

強化區域內的演藝文化、文創商貿兩大主功能，以文化激發沙河發展的新活力，是改造多方主體的共識。根據規劃，沙河片區被定位為“云河芯 粵文坊”，也就是廣州數字創意·藝術專區。當天的規委會介紹，沙河要與新中軸北段協同，成為白云山南麓的有機生長、多樣化功能的復興示范區，創享體驗、規?；厮艿臄底謩撘飧叩?，文化振興、劇場群匯聚的活力藝術專區。

南部演藝文化組團：

構建無邊界文化街區 組建“劇院聯盟”打造廣州百老匯

根據規劃，沙河片區將形成“兩軸兩組團”的新發展格局，分別是“南部演藝文化組團”和“北部文創商貿組團”，以及“空間提質軸”和“文創體驗軸”，將成為廣州高質量發展的新引擎。

“南部演藝文化組團”將打造成多維運營的活力藝術專區，以省、市文化機構片區升級改造為觸媒，發揮文藝院團的集聚效應，構建粵港澳地區最有影響力的演藝文化街區和演藝文化產業生態圈。

一方面，這里要塑造高品質、無邊界的文化街區，保留原有肌理，打破各文藝院團之間的圍墻，打通路徑，塑造老街區、小尺度、文化功能混合區。另一方面，要推動院團改革，組建互融共贏的“劇院聯盟”，打造廣州百老匯。還要打造具有國際影響力的藝術節慶與頂級賽事品牌。

北部文創商貿組團：

混合改造與小微更新并舉 打造地標性夜間經濟集聚區

根據規劃，“北部文創商貿組團”將打造成創享體驗的數字創意高地，圍繞文化創意、時尚設計、云展貿、直播電商、創意輸出等，實現產業門類高端化延伸，重構“文商旅娛樂+”產業高地。

一方面，以片區內的線性鐵路公園的塑造，作為地區更新成長周期的觸媒。另一方面，要重點打造產業聯合提升片區，以空間重組促進產業轉型升級，容積率控制在7.0-9.0的范圍內。

為此，廣州將采用混合改造與小微更新并舉的方式，疏解交通、加快改造低效空間、推動專業市場轉型升級。北部文創商貿組團將分期改造，一期建設金馬、長運地塊，二期建設萬佳、大利、沙河賓館地塊。

未來，這里將推動沙河片區傳統服裝批發產業的數字化轉型，打造面向新基建的物聯網與智慧城市示范區，并加強服裝展貿與演繹文化業態互動互融拓展衍生業態鏈。同時，打造地標性的夜間經濟集聚區，塑造沙河城市地標建筑。

交通支撐體系：

形成3條軌道、4座站點打造15分鐘生活圈

值得期待的是，片區的更新改造，還將進一步優化和疏解沙河的交通問題。根據規劃，沙河片區將提升對外交通能力，優化路網配置，并打通內部微循環。

一方面，軌道交通服務能力會得到強化。廣州將推進地鐵11號線建設，新增地鐵26號線。如此一來，片區內將形成3條軌道、4座站點，站點800米覆蓋率從現狀78%提升至100%。

另一方面，從道路建設上看，廣州將推進獵德系統北延線規劃建設，拓寬提升水蔭路等級和能力。同時，優化6處對外交通節點，使對外節點從現狀的3處增至9處。加之設置4處公交首末站，建設5處公共停車場，合計配置1140個泊位，未來交通承載力明顯提升。

結合7大重點片區改造、新增9條道路，包括打通水蔭四橫路，新建濂泉路南延段、東站貨場南側干道、沙河頂新一街、先烈東二橫路、產業片區及地鐵公園內部規劃支路。同時，拓寬及品質化提升濂泉路、先烈東路、水蔭路、水蔭四橫路。

此外，沙河片區還將打造15分鐘生活圈，優化完善配套服務設施，建設幸福沙河。

（作者單位：南方都市報）