尚佳公司員工把毒品用紙包著，塞到業主小車里。?受訪者供圖

堵鎖孔、潑紅油、甚至用毒品栽贓陷害……這樣惡劣的行徑，不是發生在影視作品中，而是物業公司對業主身上。

2005年，李某麗成立尚佳物業管理有限公司，多年經營中，先后取得東莞市18個鎮街38個小區的物業管理權，并吸收招納了一批社會閑雜人員，在當地物業領域稱霸一方。8月26日，東莞市中級人民法院對該案二審宣判，裁定駁回上訴，維持原判：以組織、領導黑社會性質組織罪、強迫交易罪、尋釁滋事罪、盜竊罪，數罪并罰，判處李某麗有期徒刑十六年六個月，并處沒收個人財產3000萬元，罰金21萬元。其余10人也均被判刑。

該案審判長告訴南方日報記者，物業公司發展成為黑惡勢力的案例雖較為少見，對群眾生活影響卻極大。該案的辦理，不僅震懾了其他不法物業公司，也讓業主們拍手稱快。

堵鎖眼、砸汽車、告黑狀

專門使陰招打壓業主

李某麗：尚佳公司董事長，被判處有期徒刑十六年六個月，并處沒收個人財產3000萬元，罰金21萬元。

問：介紹一下你們公司的情況。

李某麗：尚佳公司2005年成立，我是董事長，我弟弟李甲擔任總經理兼常務副總。我們公司管理著38個小區。

問：你知道有不少業主投訴你們公司嗎？怎么處理的？

李某麗：我知道一些。有個小區的業主想換掉我們物業公司，我們知道她在政府部門上班后，就找人寫材料，去她單位投訴。還有一個小區的業主，也是對我們物業公司有意見，我知道他是公務員后，也是寫材料給紀檢部門。后來他們就不再和我們對著干了。

問：誰想出這種辦法的？

李某麗：經理提出來的，說這種方式能解決。

李甲：尚佳公司總經理兼常務副總，被判處有期徒刑十二年三個月，并處罰金206萬元。

問：對反對你們的業主，你們是怎么處理的？

李甲：先溝通，溝通不了就根據業主情況，選擇合適的方法。比如對方在政府部門上班，寫舉報信就比較好用。其他的就讓劉某峰安排人去打壓。

問：劉某峰是誰？

李甲：我們公司的公關經理。不過是我封給他的，沒有正式任命。他在社會上認識人多，一般搞不定的事情，都讓他出面解決。比如有業主投訴、鬧事，就讓劉某峰安排人威脅、恐嚇、打砸。威脅毛女士的事也是讓他做的。

問：你們和毛女士有矛盾？

李甲：她想在小區成立業委會，罷免我們物業公司。

問：你們怎么對付她的？

李甲：本來我想用反動書本來搞她，但劉某峰說誣告她藏毒就可以。2017年有天晚上，劉某峰搞來毒品后，我們就去毛女士小區，劉某峰把毒品用紙包著，塞到她小車的前擋泥板里。第二天劉某峰打了110報警。后來劉某峰說毒品量不夠，可能拘留不了她，我讓劉某峰加夠量，快遞到毛女士家里去。派出所果然把她帶走了，但后來又放了。

問：誣陷失敗后，你們跟毛女士還發生過沖突嗎？

李甲：2017年12月的時候，我們電話里跟她談，能不能不搞業委會，給她在我們公司掛一個虛職，不用做事，每月領工資就可以，但她拒絕了。我很生氣，就拿了3萬元讓劉某峰帶人教訓一下她，劉某峰就把她車砸了。

問：跟業主們還發生過什么沖突？

李甲：有個業主在微信群里罵我們公司，員工就用502膠水封住了他家鑰匙孔；2017年初，有個業主說她家電線被我們電工剪斷了，但經過協商，業主說不追究了。其實只有小部分人長期和我們作對。

業主投訴水管堵塞

反被打得“哇哇叫”

劉某峰：尚佳公司副總經理，被判處有期徒刑九年九個月，并處罰金53萬元。

問：你知道誣告他人藏毒是犯罪嗎？

劉某峰：知道。但我必須聽李某麗和李甲的，他們是公司老板。

問：李某麗也知道你們用毒品陷害毛女士嗎？

劉某峰：知道。

問：她還讓你做過什么事？

劉某峰：2017年年底，李某麗通知我，說有個小區要成立業主大會，讓我帶幾個人過去控制一下場面。我們在現場打了業主，業主大會沒開成。事后李某麗說辛苦了，讓我慰勞一下兄弟們。我說我已經給他們每人做了一套一千多元的西裝。

問：你還幫她打過其他人嗎？

劉某峰：大概幾年前，李某麗跟我說，黃某志得罪她了，讓我打黃某志。

黃某志：尚佳公司保安，被判處有期徒刑一年三個月，并處罰金13000元。

問：你為什么想舉報李某麗？

黃某志：我和我老婆在尚佳公司干了很多年，后來因為年紀大了，公司就逼我們倆辭職。我要求公司補償我們5萬元，李某麗答應了，讓我去拿錢。我拿到錢后，剛出門就被攔住，又把那5萬元拿了回去。后來我就一直舉報李某麗。

問：你要舉報她哪些事？

黃某志：五六年前，小區有個姓郭的業主，總是投訴小區污水管堵塞等事情，我問李某麗怎么辦，李某麗生氣地說：“那就收拾她咯?！?/p>

后來我就聽說這個業主被打了，劉某峰說：“把她打得哇哇叫，把她頭打腫了，跑的時候褲子都掉了?！?/p>

尚佳公司還搞各個小區的維修基金。如果小區有設備壞了，按規定是項目經理做好維修預算報給總部，但李某麗常常將這些數額翻倍，并以此為理由不撥錢，讓項目經理想辦法動用小區維修基金，有時還賄賂業委會、冒充業主把基金取出來。

公司還會偷業主的水電費，比如制作交費單時，將業主上個月的水電度數改小一點，這樣業主不容易發現，多出來的錢都是公司收了。他們還會改總電表和總水表，偷供電公司和供水公司的錢，有一次還被水廠發現了，被罰了款。

業主想成立業委會

被毆打刮車噴油漆

袁女士、魏女士、鄒先生、李女士、羅女士：各小區業主。

問：為什么你們要成立業主委員會？

袁女士：2016年，尚佳公司在沒跟業主簽合同、業主完全不知情的情況下進駐小區，進駐后，立即把小區的十個保安減為兩個，讓小區幾乎失去管理。隨后尚佳公司又漲了管理費，也沒經過任何公示和審批。他們還說無論你同不同意，就是要加價。

最可惡的是，尚佳公司進駐小區后，馬上把原來給保安住的門衛室改建成了對外營業的餐廳，消防通道也被改為停車場。餐廳內有烤全羊等油煙大的菜式，晚上還有人喝酒后摔酒瓶大吵大鬧的聲音。小區被搞得烏煙瘴氣，我們就想成立業主委員會，找個服務好的物業公司。

魏女士：從2017年上半年開始，我們小區電梯經常發生故障，我和小孩有一次還被困在電梯里十分鐘，這些事讓我們業主乘坐電梯時膽戰心驚。

但物業公司非常怠慢修電梯的事。他們多次打電話，要求我同意動用我們的物業維修基金來修電梯，但在我們業主看來，連電梯為什么發生故障、問題是大是小都還沒搞清，就急著動用物業維修基金，這非常不合理。有一次我問來修電梯的人員能不能修好，他說：“可能修不好，管理處說只要不死人都沒有問題?！?/p>

問：你們提出反對意見后，受到了什么威脅？

袁女士：尚佳公司的人打電話跟我說，我帶頭反對建餐廳，讓他們老板損失了70多萬元，要我補錢給他們，不然就叫他的兄弟來我家。對方還說我不能帶頭成立業委會，不然我家里人出什么事都不知道。我家被停水停電，還有一些業主被物業公司的人劃車、剪電動車鏈條。我被搞怕了，出門都提心吊膽的，就沒怎么再參與搞業委會了。

鄒先生：我因為宣傳成立業委會的事情，被他們盯上。2016年8月的晚上，我接到一個電話，自稱是小區管理處的，說我車被刮花了，讓我下去看一下。我剛走到停車的地方，就有幾個人沖出來打我，我倒地后他們還繼續踢我。事后我查看監控，發現他們的車牌被遮住了，但那輛車很像是劉某峰的。

李女士：2017年10月，尚佳公司有個光頭男子對著我的車噴油漆。2018年1月份，那個男子帶著四個大漢，很用力地敲我家門，敲了一分鐘左右。我當時不敢開門，他們見我沒開門就走了。當天晚上，尚佳公司的人就用膠水把我家門的鑰匙孔堵住了。

問：后來尚佳公司的人有找過你們嗎？

李女士：我被堵鑰匙孔后的第三天，李某麗就約我到酒店見面。我問李某麗：“是不是我不再參與小區成立業委會的事情就會沒事？”李某麗說：“你們如果不參與，那大家就相安無事咯?！?/p>

問：這樣的物業公司，給你們帶來了什么影響？

羅女士：物業公司動不動就以停水停電方式滋擾業主生活，有的業主還被打或噴油漆，對我來說，生活在這樣一個物業公司管理下的小區是很恐怖的，怕隨時被打擊報復。有一些業主因為恐懼，已經搬走了。知道這個“黑物管”被打掉了，我們都很高興，生活終于能回到正軌了。

南方日報記者 尚黎陽

（通訊員全小晴、袁小燕、鐘紫薇對本文亦有貢獻）