根據《深圳市人才安居辦法》（政府令第273號）、《關于完善人才住房制度的若干措施》（深發〔2016〕13號）、《深圳市前海深港現代服務業合作區人才住房管理暫行辦法》（深前海規〔2017〕3號）等相關規定，現面向前海合作區企業和機構及相關單位公開受理人才住房配租申請。通告如下：

一、配租房源

配租房源為龍海家園、塘朗城人才公寓共1223套（其中龍海家園279套，建筑面積30-55平方米；塘朗城580套，建筑面積44-71平方米；科技生態園364套，建筑面積30-70平方米，該項目預計2020年10月交付使用），戶型均為一房和兩房。

原則上龍海家園優先面向區內辦公企業分配，科技生態園優先面向在南山高新園區辦公的前海企業分配。

二、配租對象

（一）前海合作區內經營企業

1.在前海注冊及區內實際經營，承諾5年內不遷離前海的企業和機構（不含高爾夫、房地產類企業）

2.為前海發展提供公共服務的機關、事業單位

3.境外人才及其他高端、緊缺人才（通過所在單位統一申請）

（二）前海合作區注冊、區外辦公企業

1.在前海注冊且承諾5年內不遷離前海的符合條件的企業（不含高爾夫、房地產類企業）

2.境外人才及其他高端、緊缺人才（通過所在單位統一申請）

各類別企業按類分配，原則上在區內辦公企業配租后，剩余房源再面向符合條件的區外辦公企業配租。

三、申報條件

企業申報條件、所需材料和評分標準，申請人條件、所需材料詳見附件《2020年度前海合作區人才住房配租方案（區內辦公企業）》《2020年度前海合作區人才住房配租方案（區外辦公企業）》。

四、配租流程

（一）提交申請。2020年7月23日-8月22日受理申請，有意申請前海人才住房的企事業單位和機構，按照辦理程序將企業申請材料（除“境外人才及其他高端、緊缺人才”類別外，本階段暫不用提交員工申請材料）遞交到“前海e站通服務中心”二樓60-63號窗口。

（二）審核及公示。前海管理局將按照本配租方案對申請材料進行審核，審核通過的配租名單在前海管理局官方網站公示5個工作日。公示期滿無異議或者經核實異議不成立的，予以配租；公示期內有異議并經核實異議成立的，不予配租。

（三）配租及備案。公示期滿后，經公示無異議的企業和機構應在10個工作日內，依據獲配房源數量將符合條件的申請人材料報前海管理局審核。人員審核通過后，通知承租單位參加選房（如存在申請人審核未通過的，按比例減少相應數量房源）。選房結合房源情況和企業的對房源項目的意愿，現場抽簽確定具體房源。承租單位選定住房后，不得要求調換，并在3個工作日內，將最終入住人員名單報前海管理局備案。

（四）簽訂租賃合同。前海管理局向承租單位發放書面通知，承租單位在規定的期限內簽訂租賃合同，未在規定時間內簽訂租賃合同的視為棄租。每套承租單元應繳納三個月租金作為租賃保證金，簽約前企業根據前海管理局開具的租賃保證金繳款通知單到指定銀行交款。企業憑銀行回單到前海管理局E站通窗口開具收據后方可簽約。

五、租金、物業管理費及其它費用標準

（一）租金標準

1.龍海家園基準租金標準為32元/月/平方米。

2.塘朗城基準租金標準為47元/月/平方米。

3.科技生態園基準租金標準為75.4元/月/平方米。

單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向、室內軟裝（購置家私家電等）等因素修正確定。

（二）物業管理費標準

龍海家園物業管理費為3.2元/月/平方米。

塘朗城物業管理費為4.5元/月/平方米。

科技生態園物業管理費為3.9元/月/平方米。

（三）其它費用標準

龍海家園每棟自頂層逆覆蓋12層的住房安裝了太陽能集中供應熱水系統，如使用太陽能熱水，需繳納冷水加熱費用，費用標準以有關部門的核定結果為準。核定前，該加熱費用暫不收取，只需按流量計取冷水費用。

龍海家園、塘朗城為地鐵上蓋物業，存在一定的噪音影響。

龍海家園項目共12363套住房（含市住建局負責分配的保障性住房），僅有1048個停車位，停車資源較緊缺。

六、保障措施

（一）實行誠信申報制度，各企事業單位和機構對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責。企事業單位和機構實行住房專員制度，指定1名住房專員負責具體操作事宜；

（二）承租企事業單位和機構須將本單位人才住房配租的條件、程序以及結果等情況在本單位內公示；

（三）企事業單位和機構如存在下述行為的，由前海管理局收回住房，自本年度起3年內不再受理該單位以及該人才的人才住房申請：

1.存在把關不嚴、虛報瞞報以及違規分配住房等行為的；

2.未在規定期限內辦理入住手續的；

3.未對入住人員信息進行備案的；

4.分配后出現違規轉租、出借住房行為的；

5.改變在前海合作區的納稅義務和統計貢獻的。

（四）承租前海人才住房的企事業單位和機構，如存在下述行為的，不納入本年度配租范圍：

1.累計欠租2個月或連續空置3個月及以上的；

2.存在未提供租住人才明細清單等行為的；

3.上一年度未按要求提交配租相關補充材料的。

七、監督和舉報

市民可通過來電、來信、來訪方式向向市紀檢監察部門、前海管理局或前海廉政監督局投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，受理部門將按規定予以嚴格保密。

前海管理局、前海廉政監督局地址：南山區鯉魚門一街前海綜合辦公樓，投訴舉報電話：36668888。

市紀檢監察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

八、咨詢電話、地址

（一）e站通服務中心咨詢電話：0755-36667299,地址：深圳市南山區東濱路與月亮灣大道交匯處南側，前海深港合作區綜合辦公樓A棟二樓。

（二）各類別企業咨詢電話

1.總部企業，0755-36668824

2.金融業企業，0755-36667483、36868873

3.現代物流業企業，0755-36668969、36667003

4.科技類機構，0755-88986044

5.信息服務業企業，0755-36668824

6.專業服務業

法律服務、教育和醫療服務、家庭服務，0755-36667361、36868705

咨詢服務0755-36667627

文化創意服務0755-36668800

7.港資企業，0755-36668800

8.公共服務業企業，0755-36667361、36868705

9.機關事業單位，0755-36667361、36868705

10.高端人才和緊缺人才，0755-36667518

九、集中看房

受理材料期間各項目將分時段集中看房，時間安排及咨詢預約電話如下：

（一）塘朗城項目：2020年7月27日-7月29日，0755-28050989；

（二）龍海家園項目：2020年7月29日-7月31日，0755-86181016；

（三）科技生態園項目：暫定2020年8月2日-8月6日，0755-36667299。