大鵬新區養老院項目位于大鵬新區大鵬街道大鵬中心區。經核查《深圳市土地利用總體規劃（2006-2020）》（以下簡稱《規劃》），共有約5247平方米位于有條件建設區。根據《深圳市規劃和自然資源局土地利用總體規劃實施操作指引（2019年版）》規定，深圳市規劃和自然資源局大鵬管理局組織編制了《深圳市龍崗片區（含大鵬新區）土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（新區養老院工程）》。根據公開、公平、公正原則，現將該方案及有關事項公告如下：

一、調入地塊共1塊，位于大鵬新區大鵬街道王母社區，總用地面積為5247平方米，土地利用規劃用途全部為農用地，在土地用途管制分區中為有條件建設區。調入地塊經過本次規劃調整后，作為城鄉建設用地使用。經核查，調入地塊土地利用現狀為建設用地和農用地，不涉及耕地和基本農田保護區，涉及建設用地約2786平方米。經大鵬新區規劃土地監察局核實，調入地塊內存在的用途為大鵬婦幼保健院發熱門診部的臨時建筑，已作為搶險救災項目在土地監察局進行了備案，其余建筑物已拆除完畢，不存在違法用地違法建設行為。根據〔大鵬中心區〕法定圖則，調入地塊規劃用地性質為醫療衛生用地+社會福利用地，調入地塊經過本次規劃調整后，維持法定圖則用地性質不變。

二、調出地塊共2塊，位于大鵬新區南澳街道東山社區，總用地面積為5247平方米，土地利用規劃用途為城鄉建設用地，在土地用途管制分區中為允許建設區。調出地塊經過本次規劃調整后恢復為農用地。根據〔新大-東山地區〕法定圖則，調出地塊用地性質為教育科研用地。調出地塊均未辦理農用地轉用手續以及其他建設用地手續，未經批準為建設用地，符合調出地塊使用條件。

三、本次有條件建設區使用，調入和調出地塊用地面積相等，在大鵬新區范圍內實現等面積置換，新區范圍內規劃建設用地總規模沒有增加，城鄉建設用地指標沒有突破，符合有條件建設區使用原則。本方案調入、調出地塊調整前后土地利用總體規劃圖詳見附件。

四、本方案經深圳市規劃和自然資源局大鵬管理局2020年第13次局長辦公會審議通過，根據《深圳市規劃和自然資源局土地利用總體規劃實施操作指引（2019年版）》第十六條規定，現予以公告。市民可登錄下列網站瀏覽或赴現場查詢：

（一）網站

1.深圳市規劃和自然資源局門戶網站

http://pnr.sz.gov.cn/

2.深圳市規劃和自然資源局大鵬管理局門戶網站

http://pnr.sz.gov.cn/dp/

（二）現場

1.深圳市規劃和自然資源局大鵬管理局（葵涌金業大道140號生命科學產業園A5棟三樓）。

2.大鵬辦事處、南澳辦事處、王母社區、東山社區。

五、聯系方式

聯系人：尹工

聯系電話：0755-28336371

聯系地址：大鵬新區葵涌金業大道140號生命科學產業園A5棟

特此公告。

深圳市規劃和自然資源局大鵬管理局

2020年8月6日