中新網廣東新聞6月6日電 (記者 索有為)廣州一個23年未交房樓盤備受關注，因此引發的廣州澳美房地產開發有限公司訴中國信達資產管理股份有限公司廣東省分公司、廣東志華發展有限公司、廣州方興房地產建設有限公司確認合同無效糾紛一案，日前在廣州中院東區第64號法庭開審，廣州中院就庭審全程進行了實時網絡直播。

廣州澳洲山莊原開發商澳美公司與方興公司因土地糾紛已多次對簿公堂，而兩公司之間的糾紛傷害最大的是廣州澳洲山莊2834戶業主。該山莊一直爛尾23年，有業主在領取了房產證后發現房子所在土地被注銷，房子變成沒有土地的“空中樓閣”。

原告澳美公司請求判決確認第一被告廣東信達與第二被告志華公司簽署的涉債權包《債權轉讓協議》無效；請求判決確認第二被告志華公司與第三被告方興公司簽署的涉債權包的《債權轉讓協議》無效。

雙方爭議的焦點在于原告的主體資格是否適格；被告方之間有沒有惡意串通行為、有沒有違法違規轉讓、有沒有侵犯澳美公司的合法權益，澳美公司訴請確認案涉的合同無效的理由是否成立；原告的訴訟請求是否超過訴訟時效。

三被告公司均認為澳美公司不具備訴請債權轉讓協議無效的訴訟主體資格，依法應被駁回起訴，案涉兩份轉讓合同均真實合法有效，澳美公司的訴訟請求超過訴訟時效，但志華公司、方興公司并未提交債權轉讓的付款憑證。(完)